Ipoteka asosida bank sizga ko'chmas mulk sotib olish uchun maxsus taqdim etadigan kreditni tushunish odatiy holdir. Bundan tashqari, sotib olingan ko'chmas mulk garov hisoblanadi. Sizning huquqlaringiz va majburiyatlaringizni oldindan bilish, shuningdek, barcha tegishli xarajatlarga tayyor bo'lish uchun sizga bank tomonidan taklif qilingan dasturga muvofiq ipoteka krediti bo'yicha barcha hujjatlarni o'rganishni diqqat bilan ko'rib chiqish kerak.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Kvartirani olib, bankni tanlang. Rossiyada kvartirani sotib olish uchun siz uchun eng maqbul shartlarga ega bo'lgan ipoteka kreditlarini beradigan bankni tanlang. Siz kvartirani sotish bo'yicha etakchi ko'chmas mulk agentliklarining barcha takliflari bilan tanishishingiz va o'zingiz uchun eng mosini tanlashingiz kerak.
2-qadam
Kredit miqdorini ipoteka kalkulyatori yordamida hisoblang. Kalkulyator yordamida qarzning taxminiy miqdorini va tegishli kredit dasturini aniqlashingiz mumkin.
3-qadam
Bank veb-saytida joylashtirilgan onlayn arizani to'ldiring. Bank veb-saytida arizani to'ldiring va natijada siz ipoteka krediti berish to'g'risida dastlabki qarorni qabul qilasiz.
4-qadam
Kvartira uchun ipoteka olish uchun hujjatlarni tayyorlashingiz va to'g'ri tuzishingiz kerak. Bank siz taqdim etgan hujjatlarni ko'rib chiqadi va sizga kredit berish imkoniyati to'g'risida yakuniy qaror qabul qiladi. Sug'urta kompaniyasi kvartiraga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlarni tekshiradi va mustaqil baholovchi kompaniya bozor qiymatini aniqlashga yordam beradi.
5-qadam
Yakuniy bosqich. Bank siz bilan bitim tuzishga tayyor - kredit shartnomasini imzolash uchun kvartira oldi-sotdi shartnomasi tuzilishi kerak.
6-qadam
E'tibor qilish kerak bo'lgan yana bir nuqta - bu kredit bo'yicha yillik foizlardan tashqari, ipotekaning qo'shimcha xarajatlari. Bu kredit olish uchun arizani ko'rib chiqish, agar bank mijozning kreditga layoqatliligini aniqlasa, ipoteka uchun mo'ljallangan binolarni baholash, bunga bank tomonidan berilgan kredit miqdori bog'liq, shuningdek tekshirish ipoteka kreditlash dasturi asosida sotib olishga qaror qilgan kvartiraning. Oxirgi xarajatlar qat'iy yoki qarz miqdoriga bog'liq bo'lishi mumkin. Hisob ochish, kredit berish, kassadan foydalanish va boshqalar kabi bank xizmatlari uchun to'lashingiz kerak bo'lgan miqdorlarni ham unutmang. Bundan tashqari, ba'zi banklar ipoteka shartnomasini notarial tasdiqlashni talab qilmoqdalar, bu esa qo'shimcha xarajatlarni talab qiladi.
